Z hotelu, kolem kterého se chodilo, je dnes Riverside
Secesní dům na Zahradnické 19 v Brně sloužil od 90. let jako hotel, roky bez větší investice. V květnu 2025 jsme ho koupili, zrekonstruovali a celý hotel nastavili znovu. Dnes ho sami provozujeme jako hotel Riverside.
Dům v kostce
- Adresa
- Zahradnická 19, Brno
- Majordo a dům
- vlastníme od května 2025
- Co jsme udělali
- rekonstrukce hotelu a nová kavárna
- Dnes v domě
- hotel Riverside, 30 pokojů
Dům, který měl tři životy
Když jsme si dům v březnu 2025 prohlíželi, byl krásný, ale zanedbaný. Za svou historii vystřídal tři životy.
- Rané 20. stoletíDům vznikl jako bytový a dlouho se v něm bydlelo.
- Po revoluciNový vlastník v něm měl sídlo své firmy a přestavěl ho na kanceláře.
- Od 90. let do roku 2025Po pár letech se z domu stal hotel. Fungoval bez větší investice nebo rekonstrukce.
Hotel se tehdy jmenoval Pyramida. Roky měl slabou pověst, na Bookingu kolem 5,8 z 10. Hosté ho volili hlavně kvůli ceně, na pracovní cesty. Když jsme dům přebírali, ležel na hlavním schodišti ještě červený běhoun.
Březen 2025 – pokoj s poškozenou tapetou
Březen 2025 – pokoj s fialovou tapetou
Březen 2025 – původní snídaňová místnost
Duben 2025 – dosloužilé střešní okno
Duben 2025 – průjezd domu
Květen 2025 – schodiště bez koberce
Květen 2025 – práce v průjezdu
Červen 2025 – původní recepce
Červen 2025 – růžová mizí pod bílou
Červen 2025 – lepení nových tapet
Červen 2025 – podkrovní pokoj po výmalbě
Červen 2025 – pod kobercem původní dlažba
Červenec 2025 – zařizování pokojů
Červenec 2025 – pokoj se žlutou tapetou
Červenec 2025 – pokoj v modrobílých barvách
Červenec 2025 – úzký pokoj s modrou tapetou
Červenec 2025 – výhled na Petrov
Duben 2026 – snídaňový bufet
Duben 2026 – průjezd dnes
Červen 2026 – parkování ve dvoře
Nestačilo vyměnit nábytek
Hotel bylo potřeba nastavit znovu – od pokojů a vybavení po každodenní provoz. Postupovali jsme v tomto pořadí.
- Květen 2025
Koupě domu
Koupili jsme dům i s hotelem, který byl v provozu od 90. let. Převzali jsme i jeho provoz.
- Léto 2025
Nejdřív pokoje
Na řadu přišly pokoje a chodby, technický stav domu a základní vybavení. Z růžových chodeb jsou bílé a ze schodiště zmizel starý koberec.
- Potom
Společné prostory
Zrekonstruovali jsme společné a sklepní prostory i zázemí hotelu. Vznikla také nová snídaňová kavárna.
- Dnes
Hotel Riverside
Hotel má nové jméno. Na začátku jsme připravili 25 pokojů, dnes jich má 30. Sami ho provozujeme a jeho každodenní chod jsme nastavili znovu.
Jak se dům proměnil
Posuňte žlutou linku myší nebo prstem a porovnejte stejné místo před rekonstrukcí a dnes.
Pokoj v podkroví
Uliční fasáda
Snídaňová místnost
Recepce, dnes salonek
Co se v hotelu změnilo
- hodnocení hostů na Bookingu (z 10): z 5,8 na 8,6
- pokojů, na začátku jsme připravili 25: 30
- obsazenost za první rok provozu: 85 %
| Oblast | Dřív | Dnes |
|---|---|---|
| Název | hotel Pyramida | hotel Riverside |
| Hosté | hlavně kvůli ceně, na pracovní cesty | pracovní cesty, víkendy i delší pobyty |
| Pokoje a prostory | roky bez větší investice | zrekonstruované pokoje, chodby a zázemí, snídaňová kavárna |
| Provoz a výnos | nemovitost roky vynášela minimum | hotel s jasným systémem, který velmi dobře funguje |
Hodnocení hostů na Bookingu, léto 2026.
Máte dům nebo hotel, který roky vydělává málo? Podíváme se na něj
Mezi centrem a výstavištěm
Hotel Riverside dnes sami provozujeme. Dům stojí v klidné ulici kousek od Svratky, jen pár minut od centra Brna. Na konci ulice je vidět Špilberk. Blízko je odtud i na brněnské výstaviště. U domu je 8 parkovacích míst. Ráno se v nové kavárně podávají snídaně. Jezdí k nám hosté z Česka i ze zahraničí – na pracovní cesty, na víkend i na delší pobyty.
Co z toho plyne pro majitele domu? I dům, který roky vydělával málo, může znovu dobře fungovat – když se nastaví celý provoz, ne jen vybavení. Na Zahradnické 19 to vidíme každý den.
Celý příběh za necelé dvě minuty
Jak se z hotelu Pyramida stal Riverside, ukazuje naše krátké video.
Video se po kliknutí přehraje ze služby YouTube. Titulky jsou přímo v obraze.
Hotel Pyramida měl roky slabou pověst a na Bookingu kolem 5,8 z 10. V roce 2025 převzalo jeho provoz Majordo.
Práce šly postupně: nejdřív pokoje, chodby, technický stav a základní vybavení. Dnes má hotel jméno Riverside, 30 pokojů a hodnocení 8,6. Za první rok provozu měl obsazenost 85 %.
Další příběhy
Hlinky 28a
Kompletně jsme zrekonstruovali dům, jehož interiéry nyní vynikají designem inspirovaným přírodou. Hotel sami provozujeme a ubytováváme v něm hosty, kteří přijedou do Brna na výlet i pracovně.
Starobrněnská 13
Každý dům si zaslouží nájemníky, kteří mu rozumí. Zrekonstruovali jsme ho a přivedli sem kvalitní provozovatele. Žádné křiklavé cedule – jen důstojná tvář, která do historických ulic Brna patří.