Získejte dlouhodobé příjmy
z krátkodobých pronájmů
Víme, kolik času zabere správa pronajímaných nemovitostí. A kolik je s tím práce. Nemovitosti sami vlastníme a investujeme do nich, máme zkušenosti s pronájmy. Postaráme se, aby vám vydělávaly co nejvíc. A tak, abyste to měli bez starostí.
Jsme tu pro vás v každé situaci
Ať už jste zkušený majitel, nebo s investicemi do nemovitostí začínáte, pomůžeme Vám zvednout hodnotu investice nebo výnos.
Chci méně starostí
Celý život se o své nemovitosti staráte sami. Hledání nájemníků, opravy, rekonstrukce. Představte si, že to všechno přenecháte někomu, komu věříte, a konečně si užijete klid. Převezmeme za vás celý provoz – od komunikace s hosty přes úklid až po drobné opravy. Hosté u vás pobývají v průměru 2 dny, takže se zhruba každé 2 dny zastavíme, vše zkontrolujeme a vyvětráme. Díky tomu je nemovitost stále ve skvělém technickém stavu a neztrácí na hodnotě. Vy dostáváte pravidelné nájemné a průběžně víte, co se u vás děje. Nemovitost zůstává vaše, jen o ni pečujeme my.
Chci víc času
Vždy, když máte své plány, stane se něco v nemovitosti. Neteče voda, topení netopí, vypadly jističe. Místo času s rodinou, kamarády či koníčky sháníte řemeslníky. Ulevilo by se vám, kdybyste měli k ruce někoho, kdo s tím pomůže. Máme vlastní tým i síť prověřených řemeslníků, takže závady řešíme rovnou, bez shánění a čekání. Spravujeme přes 200 nemovitostí a každý měsíc za jejich majitele vyřizujeme více než 1000 požadavků nájemníků. O všem vás průběžně informujeme – dozvíte se to od nás, ne z nočního telefonátu. Večery a víkendy patří zase vám.
Chci vyšší výnos
Nemovitost vám vydělává, ale tušíte, že by mohla víc. Klasický nájem přináší měsíc co měsíc stejnou částku, ať je v Brně zrovna veletrh, nebo prázdniny. Bylo by skvělé mít někoho, kdo naplno využije potenciál vaší nemovitosti. Ve vhodné lokalitě přinese krátkodobý pronájem zhruba o 30 % vyšší výnos než klasický nájem. Ceny hlídáme podle sezóny a poptávky, aby nemovitost nestála prázdná – obsazenost držíme dlouhodobě nad 85 %. Starosti s provozem přitom bereme na sebe. Sami v Brně investujeme od roku 2017, takže radíme z vlastní zkušenosti.
Jak funguje správa investičních nemovitostí s Majordo
Vyplníte formulář níže a domluvíme si schůzku
Sejdeme se a probereme vaše představy, možnosti i podmínky
Podepíšeme smlouvu, která myslí na zájmy obou stran
Nemovitost podle potřeby zvelebíme nebo zrekonstruujeme
Zajišťujeme pronájmy a řešíme vše, co nájemníci potřebují
Platíme vám nájemné a o všem vás průběžně informujeme
Užívejte si vlastnictví nemovitosti a starosti nechte na nás
Každé 2 dny pod kontrolou
Když nemovitost pronajmete na roky, často se do ní dlouho nepodíváte a na její stav ani údržbu nemáte vliv. U nás se hosté střídají v průměru po 2 dnech a po každém odjezdu nemovitost projde technickou kontrolou, větráním i úklidem. Nestárne tak bez dozoru a drží si vysokou hodnotu.
V nemovitostech jsme jako doma
Nejsme jen správci, sami vlastníme nemovitosti. Chápeme všechny starosti, protože je taky řešíme. Víme, co vy i vaše nemovitost potřebujete.
Vyděláte na tom
Nemovitosti pronajímáme krátkodobě. Díky tomu víc vyděláte, rychleji splatíte hypotéku nebo získáte stabilní příjem. Pohlídáme obsazenost nemovitostí i správné nastavení cen. Pokud to pro vás bude výhodnější, zajistíme i dlouhodobý pronájem.
Jsme v tom s vámi
Komunikaci s nájemníky i nejrůznější starosti vyřešíme za vás. Známe šikovné řemeslníky a protože se v oboru správy nemovitostí pohybujeme, umíme si sjednat férové podmínky.
Péče, která se vyplatí
Kromě drobných oprav umíme i větší rekonstrukce. Zvýšíme tím hodnotu vaší nemovitosti a zajistíme, že bude vždy v perfektním stavu.
Máte o všem přehled
Rozumíme, že svěřit nemovitost do cizích rukou není snadné. Neustále vás proto budeme informovat o všem, co se děje.
nemovitostí spravujeme
požadavků nájemníků měsíčně řešíme za majitele
výnos navíc získá majitel, když pronajme nemovitost krátkodobě ve vhodné lokalitě
a více je obsazenost
Časté dotazy (F.A.Q.)
Proč krátkodobé pronájmy?
Zatímco dlouhodobý pronájem vám v Brně přinese průměrně 25 tisíc korun měsíčně, série krátkodobých pronájmů měsíčně vydělá 32 tisíc korun. Zejména u nemovitostí v centru Brna nám dává větší smysl pronajímat je krátkodobě turistům, kteří hledají ubytování na pár dní.
Umíte i dlouhodobé pronájmy?
Ano. Soustředíme se na ty krátkodobé. Pokud ale naznáme, že by například v dané lokalitě byl výhodnější dlouhodobý pronájem, pomůžeme vám i s ním.
Kde působíte?
Nemovitosti spravujeme i nabízíme k pronájmu hlavně v Brně. Do budoucna plánujeme rozšíření minimálně na jižní Moravu.
Kolik vaše služby stojí?
Cenu nastavujeme s každým klientem individuálně. Na podmínkách spolupráce se domluvíme osobně během schůzky.
Na jak dlouho spolu uzavřeme smlouvu?
Záleží na domluvě. Podmínky spolupráce nastavujeme férově a tak, aby vyhovovaly oběma stranám.
Jak bude probíhat první schůzka?
Potkáme se u nás v kanceláři, v kavárně nebo rovnou u vás v nemovitosti. Probereme, co pro vás můžeme udělat a domluvíme se na dalších krocích. Schůzka je nezávazná a pouze informativní.
Jak vybíráte nájemníky?
Nemovitosti ke krátkodobému pronájmu nabízíme na našem portálu goodnite a přes platformy jako Booking.com a další.
Co když mou nemovitost neobsadíte?
Obsazenost držíme dlouhodobě nad 85 %. Nájem podle smlouvy vám platíme pravidelně bez ohledu na to, jestli byla nemovitost obsazená opravdu každý den.
Jak zaručíte stav nemovitosti?
Spravované nemovitosti pravidelně kontrolujeme a zajišťujeme jejich úklid i případné opravy závad. Navíc krátkodobé pronájmy znamenají menší riziko poškození interiéru, než hrozí u dlouhodobých pronájmů.
Jak řešíte případné škody v nemovitosti?
Drobné závady umíme opravit, máme kontakty na spolehlivé řemeslníky. Vše řešíme po dohodě s majitelem nemovitosti.
Kdo platí opravy v nemovitosti?
Záleží na domluvě s majitelem nemovitosti a na podmínkách, jaké si stanovíme. Vždy ale dbáme na pojištění nemovitostí.
Můžu nemovitost využívat pro své potřeby?
Samozřejmě, je to stále vaše nemovitost. Běžně to funguje tak, že nám řeknete, v jaké termíny nechcete nemovitost pronajímat a můžete ji využít vy nebo vaši blízcí.
Chcete se zeptat na něco jiného? Napište nám.